房产税计税依据是否包含土地-买房

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ask5790647515 丨Lv 1

房产税的计税依据主要包含土地和房屋两部分价值。在现行政策下，住宅类房产通常按评估价值的70%-90%计算税基，这个评估价值已经包含了土地使用权价值。商业地产则一般按完整评估价计税。需要注意的是，购房时缴纳的契税、印花税等属于交易环节税费，与持有环节的房产税是不同概念。土地出让金作为取得土地使用权的对价，在房产税计算中会通过评估价值间接体现，但不会单独列示。实际操作中，税务部门会定期公布区域评估价作为计税参考，这个价格体系已经将房屋及其对应的土地权益合并考虑。不同城市可能对计税比例有细化规定，建议关注当地税务部门发布的具体实施细则。

+1 2025-05-25 北京市举报