夫妻离婚时的财产分配主要遵循平等原则。房产作为重要财产，需要区分婚前购买还是婚后购买。婚前全款购买的房产属于个人财产，通常归登记方所有；婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。如果房产是婚前首付婚后共同还贷，法院一般会判给登记方，但需对共同还贷部分及增值部分给予对方补偿。实际操作中还需考虑具体情况。比如一方因照顾家庭付出较多，可以适当多分；若存在转移财产等行为，过错方可能少分。对于没有孩子的夫妻，财产分配相对简单，但也要注意保留购房合同、还款记录等证据。如果双方能协商一致，签订书面协议并办理过户手续即可；协商不成可向法院起诉，由法官根据财产来源、贡献度等因素综合判定。房产分割涉及较多细节，建议双方保持理性沟通。若房产有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，避免影响个人征信。涉及多套房产或复杂权属关系时，专业评估有助于公平分割。- AI整理生成 -