房子损坏严重，房东该负责维修吗？-买房

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阳光甜橙丨Lv 4

租赁房屋出现严重损坏时，维修责任需要分情况看待。若损坏是因租客使用不当造成的，比如人为破坏或操作失误，理应由租客承担维修费用。但若是房屋本身老化或建筑质量问题导致的损坏，比如屋顶漏水、管道破裂等，房东有义务进行维修。根据相关规定，房东应确保出租房屋符合基本居住条件，这是租赁关系中的基本责任。在具体操作上，建议租客发现房屋损坏后立即通知房东，并保留书面沟通记录。若房东拒绝维修，租客可自行维修并保留费用凭证，后续从租金中抵扣，但需提前告知房东。遇到争议时，可向当地住房管理部门反映情况，或通过调解途径解决。值得注意的是，无论哪方承担维修责任，都应尽快处理，避免损失扩大影响居住安全。- AI整理生成 -

+1 2025-05-25 北京市举报