房屋漏水该由房东还是租客负责维修？-买房

共1个回答

ask3105339200 丨Lv 1

房屋漏水责任归属需要根据具体情况判断。若是房屋本身结构问题或管道老化导致的漏水，通常由房东承担维修责任，这是房东应尽的房屋修缮义务。租客在正常使用情况下发现漏水应及时通知房东，避免损失扩大。如果漏水是租客使用不当造成，比如装修破坏防水层或违规改造管道，维修费用应由租客承担。租客对房屋有合理使用的义务，因过错导致的损坏需自行负责。双方可先协商解决，协商不成可参考租赁合同约定。建议租客入住时检查房屋状况并留存记录，房东也应定期维护房屋设施。出现争议时，可请专业机构鉴定漏水原因，根据鉴定结果明确责任。维修期间若影响居住，租金可协商适当减免。- AI整理生成 -

+1 2025-05-25 北京市举报