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共2个回答
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ask1425328238 丨Lv 1
在推进老旧小区改造过程中，针对产权复杂、权责划分不清的问题，需建立多方协调机制。政府应发挥主导作用，联合产权单位、居民及改造主体，共同明确各方权责。通过召开协商会议、制定详细改造方案，确保各方利益得到合理保障。同时，加强政策引导和支持，如提供法律咨询、产权明晰等服务，帮助解决历史遗留的产权问题。此外，建立透明的监督机制，确保改造过程公开、公正，增强居民信任，推动改造工作顺利进行，实现“四好”建设目标。- AI整理生成 - -
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ask3359006712 丨Lv 1
产权划分问题可从三个层面协同解决。在政策框架上，需建立"谁受益谁承担"的共担机制，根据相关规定明确原产权单位对建筑主体结构的修缮责任，改造主体负责公共设施升级，居民则承担自有部位改造费用。实际操作中可采用"一楼一策"，由街道办牵头成立专项协调小组，通过居民议事会收集诉求，对加装电梯、外墙保温等争议事项进行个性化方案设计。对于历史遗留的产权模糊问题，可参照共有产权房模式，由改造主体暂时承接产权并签订回购协议，待改造完成后按出资比例重新确权。资金方面建议设立共管账户，财政补贴与居民自筹资金按实施进度分阶段拨付，确保权责对等。- AI整理生成 - -
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