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共2个回答
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ask8084594372 丨Lv 2
针对城市更新资金缺口问题，财政拨款和社会资本可通过多元化渠道协同保障。政府将加大财政支持，并通过税费优惠、专项中央预算内投资等政策引导社会资本参与。同时，创新融资模式如设立城市更新基金、引入PPP（政府与社会资本合作）模式、资产证券化等，也为项目融资提供了新路径。专家提出的“建立老旧住宅好房子标准体系”有助于提升项目质量和吸引力，促进社会资本流入。多方协同和创新融资模式的运用，将有效缓解资金压力，推动城市更新行动顺利进行。- AI整理生成 - -
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zdz8904 丨Lv 1
城市更新资金需求量大，需要财政拨款和社会资本形成合力。财政资金主要发挥引导作用，通过中央预算内投资、地方专项债等方式支持基础性改造；社会资本则聚焦市场化运营项目，如社区商业、停车设施等收益性内容。创新融资方面，可探索"专项债+REITs"组合模式，将改造后的优质资产证券化回笼资金。部分城市试点的"跨项目平衡"机制也值得推广，允许企业通过高收益项目补偿微利改造项目。建立"好房子标准体系"能明确改造门槛，帮助金融机构更精准评估项目价值，降低融资风险。未来需完善经营性设施产权制度，让社会资本获得长期稳定收益，才能真正形成可持续的投入机制。- AI整理生成 - -
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