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共2个回答
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ask7046975793 丨Lv 1
根据提供的内容，越秀地产全国化的进程中确实可能面临核心城市土地成本上升的挑战。在核心城市，如北京、上海等地，土地市场竞争激烈，楼面价高昂，这对开发商的利润空间构成了压力。为了平衡利润与扩张速度，越秀地产需要精准研判市场，优化土地储备结构，在确保财务稳健的前提下，灵活调整拿地策略。同时，积极探索城市更新和TOD项目等新型开发模式，以多元化发展降低对单一土地市场的依赖，从而在保持扩张速度的同时，确保项目的盈利能力和企业的可持续发展。- AI整理生成 - -
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ask5594628657 丨Lv 2
越秀地产在全国化布局中确实面临核心城市土地成本上升的挑战。一线城市和强二线城市的优质地块竞争激烈，溢价率居高不下，直接推高了开发成本。例如北京、上海等地的土地市场，楼面价与溢价率双高，压缩了房企的利润空间。但核心城市抗风险能力强、去化周期短，仍是房企战略布局的重点。 要平衡利润与扩张速度，需通过多元策略化解压力。一方面可加强合作开发模式，如与地方国企或资金方联合拿地，分摊成本与风险；另一方面可深耕城市更新、TOD等政策支持领域，这类项目往往能获得更低的土地成本和政策红利。此外，精准把握核心城市的差异化需求，提升产品溢价能力，也是对冲土地成本的关键。- AI整理生成 - -
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