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共2个回答
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ask384999236 丨Lv 1
在一线城市地价持续波动的背景下，越秀地产全国化的进程中，其土地储备策略很可能会进行灵活调整。此次出售北京海淀区功德寺项目65%股权给华润置地，快速回笼了大笔资金，显示出越秀地产在市场变化中具备敏锐的应变能力和高效的资本运作能力。未来，越秀地产可能会根据市场趋势和项目需求，适时调整土地储备的规模和结构，优化资源配置，以确保公司的稳健发展。同时，越秀地产也可能会继续寻求与其他房企的“强强联合”，共同开发大型项目，以应对地价波动带来的挑战。- AI整理生成 - -
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ask6594078647 丨Lv 1
房企在一线城市的战略调整往往与资金周转和风险管控密切相关。越秀此次股权转让体现其"快进快出"的操作思路，通过引入华润分担开发压力，既能锁定部分利润，又能腾挪资金参与其他项目。这种合作开发模式已成为头部房企应对高土地成本的常规手段，特别是在海淀这类核心地块，联合开发既能分摊风险又可共享资源。从土地储备策略看，越秀很可能维持"核心城市精选地块+合作开发"的组合策略，既不会放弃一线城市优质资源，也不会盲目高价拿地。未来其拿地节奏可能更趋谨慎，侧重与国企或资金方合作，通过小股操盘、联合开发等方式保持战略灵活性。这种进退有度的策略，既能把握核心城市机会，又可规避单一项目过度投入的风险。- AI整理生成 - -
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