您好,农村建设用地,村委会卖给本村村民合法吗。农村建设用地可以买卖吗-政策法规

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ask9380703853 丨Lv 0

农村建设用地的买卖问题需要从权属性质和管理规定来理解。集体所有的土地，其使用权流转有特定限制。村委会作为集体组织代表，可以将建设用地使用权分配给本村村民，但这种分配并非完全市场化的买卖行为。根据相关规定，农村集体建设用地使用权流转需经集体成员会议决议，并报乡镇政府批准，且受让人必须符合集体经济组织成员身份。对于非本村村民或外来企业购买，现行制度原则上不予支持，特殊情况下需通过法定程序办理土地征收转为国有用地后，方可进行市场化交易。需要注意的是，即便是本村村民之间的流转，也必须确保土地用途符合规划，不得擅自改变为住宅等非建设用途。实践中还存在历史形成的私下交易现象，这类行为存在法律风险，建议完善手续补办审批。

+1 2025-05-24 北京市举报