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共2个回答
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ask3226906238 丨Lv 1
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ask3796154490 丨Lv 1
农村宅基地建房涉及土地性质和使用权问题。宅基地属于集体所有土地，村民只有使用权而无所有权。建房前需取得乡村建设规划许可证，并向村委会提出申请，经乡镇政府审核批准后方可动工。房屋层数和面积要符合当地规定，一般不超过三层且总建筑面积控制在350平方米以内。建房时要注意四邻关系，留出足够间距避免影响他人采光、通风。建筑材料选择要符合安全标准，施工队伍最好具备相应资质。房屋建成后需办理不动产登记，取得不动产权证书才能合法享有物权。宅基地使用权可以依法继承，但继承人必须为本集体经济组织成员。非本村集体成员无法继承宅基地使用权，只能继承地上房屋。房屋倒塌或长期闲置后，集体有权收回宅基地。转让宅基地使用权需经集体同意且受让人需符合申请条件。 -
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