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共5个回答
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张弘 经纪人
房子不满五年，所以税多。可以全款公证。但是还有2年，时间较久，风险大。 即使您拿着业主的房本，他也可以去补办房本，然后再把房子卖了，和新买家过户，国家会承认新买家是房子的所有权人。这房子，您只有全款公证上写的那些您可以履行的权利，但公证书上，不能说这个房子属于您，只是您可以履行那些权利。新房本一办，您这些权利也就没有了。 建议您还是签订一份其他的协议，说明现在业主方如果出现问题，怎么解决；或者就直接缴税，过户到您名下。业主方违约属于他的信用缺失，但您又不能控制这点，所以全款公证很不安全。 -
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武丽君 经纪人
如果短期内就过户的话应该没有什么风险，不过如果三年的话。肯定有风险的。首先三年时间太长，谁也不知道会发生什么事，出什么政策。建议您宁可现在多花点钱，也不要给将来的自己找麻烦 -
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刘吉华 经纪人
现在房子做公证没有用，所以我劝您别冒风险了，如果放假掉了，业主不会违约，如果房价涨了，业主肯定违约，您全款也可以省税啊，而且等两年以后房地产又会有什么政策您还不知道呢，所以最好尽快决定 -
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house0750 丨Lv 1
旧业主可以单方面解除公证的，他只需要登报一个月就得啦，到时你们的事情可能要在法庭上解决啦 -
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DZP1987 丨Lv 3
时间比较长，风险比较大 -
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