宅基地纠纷在农村地区较为常见，处理这类问题需要从权属确认和协商调解两方面入手。宅基地使用权通常以集体土地建设用地使用证或相关审批文件为准，建房前务必核实证件信息与实际地块是否一致。若已发生纠纷，建议先通过村委会或乡镇政府进行调解，这些基层组织对当地土地情况熟悉，能提供有效协调方案。对于权属争议，当事人可向县级自然资源主管部门申请调查处理，该部门有权对宅基地界限不清等问题作出行政裁决。如果涉及建房超出批准面积，可能需要补办手续或接受相应处理。邻里纠纷中若存在侵占他人宅基地的情况，权利人有权要求停止侵害、恢复原状。调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。诉讼中需准备土地权属证明、建房审批材料、现场测绘图纸等证据。值得注意的是，法院判决通常会综合考虑历史沿革、实际使用情况等因素，并非单纯依据书面材料。建房纠纷往往涉及补偿问题，建议通过专业评估确定合理补偿标准，避免因赔偿金额分歧激化矛盾。- AI整理生成 -