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共1个回答
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ask5583894648 丨Lv 1
父母贷款买房时房产证直接写子女名字需要满足一定条件。若子女已成年，父母作为贷款人购房，房产证可以登记子女名字，但实际操作中银行可能要求子女作为共同还款人。因为银行会审核还款能力，单纯父母还款而产权归子女的情况，可能被视为变相赠与，影响贷款审批。若子女未成年，房产证可以写子女名字，但父母需作为法定监护人代为办理手续，且不能办理按揭贷款，必须全款购买。这种情况下房产属于子女个人财产，父母作为监护人对房产处置会受到限制。从税务角度看，父母将房产登记在子女名下可能涉及赠与税问题，未来子女出售房产时税费计算方式也与普通买卖不同。建议根据家庭实际情况，综合考虑财产分配、税务筹划和贷款可行性后再做决定。- AI整理生成 - -
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