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共1个回答
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ask9117939973 丨Lv 2
遇到开发商主张解除合同的情况，需要冷静分析双方履约的实际情况。购房者应当立即核对合同条款中关于违约责任的具体约定，查看是否存在开发商主张的违约情形。如果确实存在逾期付款等违约行为，建议尽快与开发商协商补救方案，比如补缴款项并支付合理违约金，争取继续履行合同。若对开发商的解除主张存疑，可以要求对方提供书面通知并说明具体理由。开发商未按法定程序单方解除合同是无效的，购房者有权要求继续履行。同时注意收集付款凭证、催告通知等证据材料，如果协商不成，可以通过法律途径维护权益。需要特别留意的是，如果开发商本身存在延期交房、证件不全等违约情形，购房者也可以依法主张相应权利。这种情况下双方应本着公平原则协商解决，必要时可寻求专业法律意见。- AI整理生成 - -
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