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农村村民造房子土地使用权年限都是多长时间。我是曹县苏集镇红庙庄村民,我的房产证莫明其妙成了国有土地(证在我们手里)去年5月份给我收走并都盖了房子也办理房产证)现在说是国有土地给撒消房产证这合法吗?
农村村民造房子土地使用权年限都是多长时间。我是曹县苏集镇红庙庄村民,我的房产证莫明其妙成了国有土地(证在我们手里)去年5月份给我收走,今年5月份曹县资源局下通知让我去县资源局办理撒没说是房子是迠在国有土地上(因我村在84年成立红庙庄乡政府88年就撒消啦,我村就在那片土地上按排了宅基地,并都盖了房子也办理房产证)现在说是国有土地给撒消房产证这合法吗 北京市提问者：ask581433198
发布于2025-05-22 北京市
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共3个回答
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ask6713110862 丨Lv 2
农村村民造房子所使用的土地,其使用权年限没有严格意义上的固定限制,与国有建设用地使用权有明确期限不同,农村宅基地使用权具有长期性和稳定性,通常被视为一种无固定期限的用益物权。由于宅基地使用权是农村村民基于其集体经济组织成员身份而享有的权利,因此具有长期性和稳定性。只要村民不违反法律法规和集体经济组织的规定,不擅自改变宅基地用途或转让给非本集体经济组织成员,其宅基地使用权通常可以一直延续下去。在大多数情况下,农村村民可以无偿取得宅基地使用权,并用于建造住宅。这种无偿取得和使用的方式,进一步体现了宅基地使用权的保障性和福利性。 -
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ask8169524409 丨Lv 1
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ask4045093757 丨Lv 1
农村宅基地使用权通常没有明确年限限制，只要符合"一户一宅"规定且房屋正常使用，宅基地可长期使用。集体土地转为国有土地需要经过合法征收程序，包括发布公告、签订协议、补偿安置等环节。若土地性质确实发生转变，原集体土地使用证应依法注销。您遇到的情况需要核实几个关键点：土地征收程序是否完整合规，补偿安置是否到位，证件收回是否出具书面凭证。如果未经合法程序直接将集体土地转为国有土地，又撤销已颁发的房产证，这种做法可能存在问题。建议您到当地自然资源主管部门查询土地登记档案，了解土地性质变更的具体依据和文件。若对行政决定有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。关于土地使用年限，国有住宅用地一般为70年，商业用地40年，综合用地50年。但宅基地属于集体建设用地，在未征收前不应适用国有土地年限规定。证件被收回后新建房屋取得房产证的情况，需要核对两次发证的土地权属来源是否合法。 -
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