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共2个回答
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ask5181604654 丨Lv 2
在农村,如果把房屋卖了,宅基地通常情况下是不归卖方的。首先,农村房屋买卖是有一定特殊性的。宅基地的所有权归村集体,村民只有使用权。当房屋出售后,虽然房屋附着的土地即宅基地的使用权也会随着房屋的转让而发生变动。其次,根据相关规定和实践,房屋卖给本村符合申请宅基地条件的村民时,买方可以继续使用该宅基地,但需办理相关变更手续。若卖给非本村村民,一般是不被允许的,即便交易完成,后续也可能面临宅基地被村集体收回的情况。再者,从法律关系来讲,房屋买卖与宅基地的归属紧密相连。房屋所有权转移后,宅基地的使用权益也随之流转。如果宅基地仍归卖方,可能会造成土地资源的不合理利用以及一系列法律纠纷。总之,农村房屋卖了之后,宅基地一般不会再归卖方,其后续归属会根据具体的买卖情况以及相关法律法规和村集体规定来确定。 -
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ask1960010396 丨Lv 1
农村房屋出售后,宅基地一般不归卖方了。首先,农村宅基地的使用与房屋紧密相连。根据相关规定,宅基地是基于村民身份取得,随房屋的转让而转让。当房屋卖给他人后,宅基地的使用权通常也随之转移给房屋买受人。其次,宅基地所有权归村集体。村民只有使用权,房屋出售后,原村民已不再符合该宅基地的使用条件。再者,为避免纠纷和遵循规定,应及时办理相关手续。如未办理宅基地使用权变更登记,在实际操作中可能会有麻烦,建议尽快完成变更,明确权利归属,保障各方权益。总之,农村房屋卖了,宅基地通常不再归卖方。 -
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