关于离婚多年后房产和土地能否重新分割的问题，需要从几个方面来看。离婚时已经协议或判决分割的财产，原则上具有法律效力，除非存在特殊情形。如果当时遗漏了某些共有财产未作分割，当事人可以协商补充分割，协商不成可向法院提起诉讼。对于房产分割，关键要看权属登记情况。如果房产仍登记在双方名下，或登记方存在隐瞒、转移财产等行为，另一方在掌握证据的前提下，可以在发现之日起三年内主张权利。但若房产已完成过户且超过诉讼时效，重新分割的难度较大。农村宅基地问题更为复杂。土地所有权归集体，农户只有使用权。离婚后户口未迁出一方可能保留共有权益，但具体要结合当地政策和实际使用情况判断。若土地已由一方单独确权登记多年，主张重新分割的成功率较低。这类案件往往涉及事实认定和证据收集，建议准备好当年的离婚协议、财产凭证等材料。不同地区的司法实践存在差异，最终结果要看具体案情和证据充分程度。- AI整理生成 -