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  • 付了定金但贷款没批，能要求双倍返还定金吗？

    买房交了定金后，销售说贷款没批下来要退定金。这种情况能按《合同法》第115条要求双倍返还定金吗？是不是开发商违约了？ 北京市

    定金 退定金 开发商 买房 举报

    提问者：ask8571084571

    发布于2025-05-22 北京市

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共1个回答
  • ask5526394828 丨Lv 1
    这种情况需要看具体合同约定和未能获批贷款的原因。如果购房合同明确约定贷款不获批可无责解约，开发商应退还定金；若因购房者自身原因导致贷款失败，开发商有权没收定金。关键在于未能获批是否属于购房者责任，比如收入证明不足、信用记录不良等自身问题，开发商通常不退定金。若因政策变动等不可抗力或开发商未配合提供材料导致贷款失败，购房者可以主张退还定金。实际操作中建议先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径解决。要注意保留好贷款被拒的书面证明，这对后续维权很重要。- AI整理生成 -
    +1 2025-05-23 北京市 举报
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