房屋买卖遇到卖家临时涨价怎么办？-买房

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ask8059067569 丨Lv 2

在二手房交易过程中遇到卖家临时涨价确实让人头疼，这种情况需要分阶段来处理。如果双方已签订正式买卖合同，根据相关规定，合同对价格变更具有法律约束力，卖家单方面涨价属于违约行为，买方可以要求继续履行合同或主张违约金赔偿。建议买方保存好定金收据、聊天记录等证据，通过协商或法律途径维护权益。若买卖双方仅达成口头意向或签订定金协议，此时法律约束力较弱。买方可以尝试与卖家协商，适当提高定金金额或缩短付款周期来换取价格稳定。同时要注意，定金协议中最好明确"若卖方违约需双倍返还定金"的条款，这样能形成有效制约。从市场角度看，临时涨价往往发生在房价上行期。买方在签约前要充分了解区域房价走势，对明显低于市场价的房源保持警惕。选择正规中介机构交易也能降低风险，专业经纪人会帮助把控交易节奏，在合同中加入"期限内不得调价"等保护性条款。- AI整理生成 -

+1 2025-05-23 北京市举报