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共1个回答
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ask2001914819 丨Lv 2
阳台漏水是否可以向开发商追责，需要结合具体情况分析。如果房屋仍在保修期内，且漏水问题属于工程质量缺陷，开发商有义务进行维修。保修期通常从房屋交付之日起计算，不同部位的保修期限有所不同，主体结构一般为设计文件规定的合理使用年限，防水工程通常为5年。若已过保修期，业主需要自行承担维修责任，可通过物业申请使用住宅专项维修资金。但若能证明漏水是由于开发商施工时的隐蔽工程质量问题导致，即使在保修期外，仍可要求开发商承担相应责任。建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。维权过程中需注意保留证据，包括漏水照片、视频、维修记录等，必要时可委托专业机构进行质量鉴定。对于新建商品房，购房合同中通常会对质量保修责任有明确约定，可作为维权依据。- AI整理生成 - -
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