二手房交易遇到房东贷款没还清怎么办？-买房

共1个回答

*雨希千寻丨Lv 0

在二手房交易中遇到房东贷款未结清的情况确实需要谨慎处理。这种情况属于"带押过户"，现在不少城市已经允许这种做法，但实际操作中仍存在一定风险。买方应要求房东提供银行出具的剩余贷款证明，核实具体金额是否与售价匹配。如果房东资金紧张无法自行还贷，可以协商由买方首付款优先用于偿还贷款，但必须通过资金监管账户操作，确保款项定向用于解押。同时要在合同中明确约定，若因房东原因导致无法按时解押的违约责任。建议在过户前到不动产登记中心查询房屋抵押状态，确认解押后再办理产权转移手续。整个过程中最好有专业经纪人或律师协助把关，避免出现钱房两失的风险。- AI整理生成 -

+1 2025-05-22 北京市举报