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预售证 预售 开发商

共1个回答
  • ask1397006937 丨Lv 2
    开发商在没有取得预售许可证的情况下与购房者签订的房屋买卖合同属于无效合同。根据相关规定，商品房预售必须取得预售许可证明，这是开发商合法销售的前提条件。若开发商违规销售，购房者有权要求退还已付款项，并可主张开发商承担相应赔偿责任。实际操作中，购房者需注意保留付款凭证、宣传资料等证据，以便后续维权。虽然合同无效，但已付房款属于购房者合法债权，可通过协商或法律途径追回。建议购房前务必查验开发商公示的"五证"，尤其要核实预售许可证批准销售范围是否包含意向房源。- AI整理生成 -
    +1 2025-05-23 北京市 举报
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