卖房时哪些情况可以不用配偶到场？-卖房

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ask9530510706 丨Lv 0

房产交易中配偶是否必须到场，主要看房屋产权登记情况和婚姻存续状态。如果房产证上只登记了一方姓名，且能证明购房资金属于个人婚前财产，产权人可单独处置房产。若房产属于婚后共同购买，即使只登记一方名字，通常也需配偶签署同意出售文件。特殊情况如配偶失联或丧失民事行为能力，需提供法院宣告失踪或监护权证明等材料，方可单方办理过户手续。值得注意的是，部分地区实行"带押过户"新政，即便存在抵押贷款，只要买卖双方与银行达成协议，也能简化交易流程。实际操作中建议提前到不动产登记中心查询档案，确认产权共有情况，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-05-22 北京市举报