离婚时拆迁房没房产证，现在男方办证后要过户给别人怎么办？-买房

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ask1263223572 丨Lv 1

关于拆迁房未办证时离婚、后续男方办证后要过户的情况，需分几个层面来看。拆迁房未办理产权证时，房屋权属在法律上处于待定状态。离婚时若双方未对该房产进行明确分割，后续男方单方办理产权登记的行为可能存在争议。根据相关规定，不动产登记以登记簿为准，但若女方能够提供离婚协议或法院判决中关于房产分割的约定，可主张男方擅自过户行为无效。实际操作中，建议先查询该房产在离婚时是否被认定为夫妻共同财产，若属于共同财产，即使登记在一方名下，另一方仍可向法院提起物权保护诉讼。若男方已完成过户，受让人符合善意取得的条件（如支付合理对价且不知情），追回房产的难度会增大。这种情况需要尽快收集购房出资凭证、离婚财产分割协议等证据，通过法律途径维护权益。- AI整理生成 -

+1 2025-05-23 北京市举报