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共2个回答
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ask4927942995 丨Lv 0
LPR年内首降为投资楼市提供了一定利好，但是否已到最佳时机还需综合考虑市场供需、房价走势、个人财务状况等因素。降息有助于减轻居民房贷压力，提振住房消费意愿，但楼市投资需谨慎。至于存量房贷利率下调的具体时间表，虽然专家预计LPR可能再降，但存量房贷利率调整需等待重定价日，且多数银行提供不同的重定价周期选择，因此加速落地的具体时间尚不确定。投资者应密切关注市场动态和政策变化，做出理性决策。- AI整理生成 - -
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文饭糕 丨Lv 3
LPR下调确实降低了购房成本，但投资楼市需综合考量。房贷利率下行能缓解月供压力，但房价走势、区域供需和政策调控才是关键因素。目前一线城市核心地段抗跌性强，但部分二三线城市库存压力仍在，投资需谨慎评估当地市场。 存量房贷利率调整与合同约定的重定价日直接相关，本次降息不会改变原有周期。银行通常按年调整，短期内难有统一加速落地的安排。若年内LPR继续下调，新签贷款者能即时受益，但存量房贷需等待下一个重定价日，建议提前与银行确认具体时间。政策工具箱仍有空间，后续可能通过差异化信贷进一步激活市场。- AI整理生成 - -
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