开发商违约了，我能暂停还房贷吗？-买房

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豹子头林冲2010 丨Lv 0

购房者不能单方面暂停偿还房贷。房贷合同是购房者与银行之间的法律关系，与开发商的违约行为属于两个不同的法律层面。即使开发商存在延期交房、房屋质量等问题，购房者仍需按约履行还款义务，否则可能面临征信受损、被银行起诉等风险。遇到开发商违约的情况，建议购房者先仔细核查购房合同中的违约条款，通常合同中会约定开发商违约时的处理方式。可以依据合同约定要求开发商承担违约责任，比如支付违约金、退房等。若协商不成，可通过向住建部门投诉或向法院起诉等途径维权。需要注意的是，维权过程中要保留好相关证据，包括购房合同、付款凭证、开发商违约的证明材料等。如果选择解除购房合同，可依据相关规定主张由开发商返还已付房款及利息，并赔偿损失，同时与银行协商解除房贷合同。- AI整理生成 -

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