户口转居民后原房主反悔卖房，第一手合同是否有效？-买房

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ask363398340 丨Lv 2

房屋买卖合同的法律效力主要取决于合同签订时双方的真实意思表示和合法性。只要合同签订时双方具备完全民事行为能力，且不存在欺诈、胁迫等情形，合同自成立时即具有法律效力。户口迁移情况通常不会直接影响合同效力，但可能涉及违约责任问题。原房主反悔属于合同履行阶段的违约行为，不影响第一手合同的有效性。若合同明确约定了户口迁移条款，原房主未按时迁移户口可能需要承担违约责任。实际操作中，买方可以要求继续履行合同或主张违约金赔偿。需要注意的是，户口迁移问题可能影响房屋后续交易，建议在签订合同时明确约定户口迁移的具体时间、违约责任等条款。若原房主拒不配合，可向相关部门反映或通过法律途径解决。房屋交易涉及重大财产权益，遇到类似纠纷时建议保存好相关证据材料。- AI整理生成 -

+1 2025-05-22 北京市举报