买的二手房为啥产权只剩24年？-买房

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ask9046428348 丨Lv 0

房屋产权年限通常指土地使用权期限。我国住宅用地使用权一般为70年，从开发商拿地开始计算。您购买的二手房产权只剩24年，说明该地块是约46年前被开发商取得的。产权年限缩水是正常现象，这与二手房交易次数无关。需要注意的是，土地使用权到期后会自动续期，目前相关规定明确续期费用不会过高，业主权益受法律保护。影响房产价值的核心因素仍是地段、配套和房屋质量，产权年限的差异在实际市场中体现并不明显。建议查看原购房合同或不动产权证，确认土地性质是否为住宅用地。若对产权年限有疑虑，可咨询当地不动产登记中心了解该地块具体情况。房屋剩余产权年限不会影响正常居住和使用，但若考虑长期持有，可将此因素纳入价格谈判考量范围。- AI整理生成 -

+1 2025-05-22 北京市举报