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  • 买二手房遇到房主老人过世算不算违约？

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    提问者：ask1467616696

    发布于2025-05-21 北京市

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二手房

共1个回答
  • 小镇姑娘土土滴 丨Lv 4
    这种情况需要具体分析。如果房主老人在签订合同后过世，通常不会直接认定为违约，但可能影响交易进程。关键在于查看合同条款是否对这类意外情况有明确约定，以及继承人是否愿意继续履行合同。根据相关规定，遗产继承人有权继承房产权益，同时也应承担原房主的合同义务。若继承人拒绝履行合同，可能构成违约；若积极配合办理过户手续，则交易可正常进行。建议买方与继承人友好协商，必要时可要求对方提供继承权公证书等法律文件。为避免纠纷，购房时可在合同中补充"意外情况处理条款"，明确约定类似情形的处理方式。- AI整理生成 -
    +1 2025-05-22 北京市 举报
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