遇到二手房面积缩水的情况，可以从几个方面着手处理。核对房屋产权证上的登记面积是最直接的依据，如果实际测量结果与登记面积存在较大差异，可以要求卖方提供原始测绘报告。若证实存在面积误差，买卖双方可协商退差价或解除合同。在交易过程中，建议留存好购房合同、付款凭证等材料，这些是维权的重要证据。合同中通常会对面积差异的处理方式进行约定，按照约定执行即可。如果没有明确约定，误差超过3%的部分可以主张卖方承担相应责任。通过中介机构购房的，可以要求中介协助处理纠纷。中介有义务核实房屋基本信息，若因其未尽审核义务导致损失，可要求中介承担相应责任。协商不成时，可以向当地住房保障和房屋管理部门反映情况，或通过司法途径解决。购房前实地查看房屋非常必要，不仅要测量实际使用面积，还要注意公摊面积是否合理。有些老房子可能存在历史遗留的测量标准差异，这种情况需要结合具体情况分析处理方式。- AI整理生成 -