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共2个回答
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ask4815015347 丨Lv 1
对于“100万商贷30年少还2万”的说法，确实反映了央行最新降息后房贷利率的下降，为购房者带来了实惠。然而，这并不意味着房贷利率已经见底。根据专家预测及当前经济环境，未来利率仍有可能继续下降，以进一步刺激楼市稳定和经济发展。尤其是考虑到一线城市和其他城市的利率差异，以及公积金利率的下调，都表明政策在持续调整中。因此，对于未来房贷利率的走势，仍需保持关注，以把握最佳购房时机。- AI整理生成 - -
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ask9355826470 丨Lv 2
当前房贷利率确实处于历史低位，但判断是否见底需要综合考虑宏观经济走势。从近期政策导向看，降低购房成本、稳定房地产市场仍是主要方向，利率存在进一步下调空间。LPR调整与实体经济需求密切相关，若经济增长承压，不排除继续降息可能。对于存量房贷，每年重定价日会自动调整，新发放贷款则直接享受最新利率。需要注意的是，不同城市利率下限存在差异，一线城市因市场稳定性要求，利率下调幅度通常小于二三线城市。从长期来看，利率水平与经济增速正相关，随着城镇化进程放缓，房贷利率中枢下移或是趋势。购房者不必过度纠结短期波动，更应关注自身还款能力和房产长期价值。- AI整理生成 - -
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