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共2个回答
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rewvan 丨Lv 0
六大行集体降息对楼市构成利好，降低了购房者的贷款成本。然而，银行净息差持续收窄，这无疑给未来房贷利率的进一步下调带来了挑战。净息差收窄意味着银行利润空间被压缩，为了保持盈利能力，银行可能会谨慎对待进一步降息。因此，尽管当前降息有助于刺激楼市，但在净息差压力下，未来房贷利率的进一步下调空间可能会受限。银行可能需要寻找新的利润增长点或依赖金融创新工具来应对这一挑战，而这将直接影响到房贷利率的调整趋势。- AI整理生成 - -
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ask2441037090 丨Lv 1
银行净息差收窄确实会对房贷利率下调形成制约。当前商业银行净息差已降至历史低位，主要受存款利率刚性和贷款端利率下行双重挤压。虽然LPR下调直接降低了贷款定价基准，但银行需平衡利润压力，部分城市通过上调加点基数来对冲成本，说明利率下行并非单边趋势。 从政策导向看，稳楼市仍需金融支持，未来可能通过结构性工具（如定向降准、专项再贷款）缓解银行负债成本，为房贷利率腾挪空间。但短期内存贷利差若持续承压，银行自主下调加点幅度的意愿会减弱。房贷利率后续走势将取决于政策力度与银行盈利能力的动态平衡，大概率呈现“小步缓降”特征，难以出现大幅下调。- AI整理生成 - -
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