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共2个回答
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ask9204627480 丨Lv 2
北京54岁老楼经过重建后，房产证确实需要重新办理。由于老楼拆除重建，原有的房产证已失效，居民需按照新建房屋的流程办理房产证。关于产权年限，虽然老楼原本可能存在一定年限的产权，但重建后的新房将拥有全新的70年产权。这70年产权是从新房建成并交付使用之日起计算，而非从老楼的原始建设年份开始。因此，居民在获得新房的同时，也将获得一个全新的、长达70年的产权期限。- AI整理生成 - -
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ask6886724217 丨Lv 1
老楼拆除重建后，房产证需要重新办理。由于房屋实体已发生根本改变，相当于新建商品房，居民需配合办理不动产登记手续，提交相关材料后领取新证。产权年限计算方式较为特殊，虽然房屋本身是新建的，但土地性质仍延续原划拨或出让状态。根据相关规定，重建后的住宅产权年限从原土地取得时间起算70年，而非按重建时间重新计算。例如原建筑1968年建成时土地已出让，那么重建后剩余产权年限为70年减去已使用年限。这种处理方式既保障了居民权益，也符合土地管理的基本原则。需注意的是，若重建涉及土地性质变更，则需按新规另行确权。- AI整理生成 - -
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