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共2个回答
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ask8252553518 丨Lv 1
关于LPR下调后商业贷款转公积金贷款的问题，通常情况下，已申请的商业贷款在满足一定条件下是可以转成公积金贷款的。转换后能节省的利息取决于原商业贷款利率与当前公积金贷款利率的差额、贷款金额及贷款期限。以本次山东公积金贷款利率下调为例，转换后节省的利息可能非常可观，如文中所述，100万贷款30年可省下4.76万元利息。具体转换政策及节省金额需咨询当地公积金中心或银行，并考虑转换过程中可能产生的费用。- AI整理生成 - -
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ask5270196940 丨Lv 2
商业贷款转公积金贷款在多数城市是可以操作的，但需满足一定条件。借款人需连续足额缴存公积金满6-12个月（各地要求不同），且原商贷已正常还款1年以上，房产已办妥抵押登记。当前公积金首套房利率2.6%较LPR（现约3.95%）低1.35个百分点，以100万30年贷款为例，商贷月供约4745元，转公积金后降至3992元，每月少还753元，30年总利息可省约27万元。 转换需向公积金中心提交申请，结清原商贷差额并重新签订合同。需注意部分城市对房龄、面积或家庭公积金贷款次数有限制，建议通过当地公积金官网或APP查询细则。存量房贷利率下调虽能省息，但公积金贷款优势更明显，尤其适合缴存额度较高的双职工家庭。- AI整理生成 - -
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