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共2个回答
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ask6108184209 丨Lv 2
当写字楼投票决定夏季不开中央空调时，物业公司应积极协调业主与租户之间的矛盾。可通过透明化电费成本、提供节能建议及补贴措施等方式，平衡双方利益。同时，加强沟通，确保租户了解决策原因，并尽力提供替代方案如租赁便携式空调等。分户空调的推广在一定程度上能缓解纠纷，因为它给予租户更多自主权，减少了对中央空调系统的依赖。然而，这也需考虑楼层结构与电力负荷，确保安全与可行，并辅以合理的政策引导与支持，以实现和谐共处的办公环境。- AI整理生成 - -
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ask5608814605 丨Lv 2
物业公司应当搭建协商平台，平衡业主与租户的权益。对于租户而言，夏季空调是基本办公需求，物业可推动业主方与租户重新协商租金条款，例如对未提供集中空调的月份适当减免物业费或允许租户自行安装分户空调。同时，物业需明确告知租户投票结果的法律效力，避免单方面违约风险。 分户空调虽能缓解矛盾，但并非根本解决方案。独立安装可能增加楼宇电路负荷，且空置业主仍不愿承担改造费用。更合理的方式是优化中央空调计费规则，例如按实际使用量分摊电费，或引入节能改造降低运行成本，从源头减少业主分歧。长期来看，需通过业主公约完善公共设施使用规则，避免“多数决”损害少数权益。- AI整理生成 - -
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