问题：LPR下降10个基点！年内首降对房贷利率影响有多大？未来还有继续下调空间吗？-买房

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ask3311273295 丨Lv 1

LPR下降10个基点，对房贷利率具有直接影响，5年期以上LPR降至3.5%，意味着购房者的房贷利率有望相应降低，从而减轻每月还款压力，这对购房者而言是一大利好。此次降息不仅降低了贷款成本，还释放了积极政策信号，有助于提振市场信心，促进房地产市场的平稳健康发展。至于未来是否还有继续下调空间，这取决于宏观经济形势、通胀情况以及政策导向等多方面因素，目前难以确定，但政策调整总是旨在更好地服务实体经济和民生需求。- AI整理生成 -

+1 2025-05-21 北京市举报
ask1970399188 丨Lv 1

此次5年期LPR下调10个基点至3.5%，对房贷利率的影响会直接传导到新发放的商业性个人住房贷款。以100万元30年期等额本息贷款为例，月供可减少约60元，全年节省720元左右。虽然单次降息幅度有限，但叠加前期房贷利率下限调整政策，首套房实际利率有望降至4.0%以下，对刚需购房者形成实质性利好。从政策导向看，当前稳定房地产市场的意图明显，LPR仍存在适度下调空间。考虑到银行净息差压力和通胀水平，短期内大幅降息可能性较小，未来或通过差别化降准、定向政策工具等方式继续引导房贷成本有序下降。市场普遍预期四季度可能迎来新一轮LPR调整窗口期。- AI整理生成 -

+1 2025-05-21 北京市举报