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共2个回答
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ask3315248464 丨Lv 1
房贷利率随LPR下调而有所降低，对于100万元30年期限的房贷，确实能带来近2万元的利息节省。然而，考虑到当前银行净息差已处于低位，未来房贷利率进一步下降的空间可能有限。银行在调整政策时，可能会综合考虑经济环境、资金成本及风险控制等因素，对新增房贷利率进行审慎调整，不排除因银行加点影响而不完全跟随LPR下降的可能。因此，未来房贷利率走势将受多重因素共同影响，难以单一判断。- AI整理生成 - -
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李红蜜 丨Lv 3
当前房贷利率确实处于下行通道，但未来进一步下降的空间需要综合考量多方面因素。银行净息差已接近历史低位，持续让利可能影响金融体系稳定性。从政策导向看，利率调整主要服务于实体经济复苏，若经济企稳回升，大幅降息的必要性将降低。商业银行在实际执行中会结合自身资金成本、风险定价等因素灵活调整加点幅度，可能出现LPR下降但实际房贷利率降幅有限的情况。对于存量房贷客户，建议关注每年1月的重定价日；新增贷款则需留意银行具体加点政策。长期来看，利率走势与经济基本面、通胀水平等宏观因素密切相关，购房者不宜过度期待单边持续降息。- AI整理生成 - -
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