相关搜索推荐
共2个回答
-
-
![]()
-
Xsmile 丨Lv 2
写字楼投票决定夏季不开中央空调，是否侵犯租户权益需具体情况具体分析。若租户在租赁合同中未明确享有使用中央空调的权利，则此决定可能不构成侵权。但物业应提前告知租户相关安排，以便其作出调整。业主自治的边界在于应遵守法律法规，尊重他人合法权益，不得滥用多数决原则损害少数业主或租户的正当利益。在涉及公共设施使用等重大事项时，应充分沟通、协商，确保决策的合理性和公平性。同时，相关部门也应加强监管，维护良好的物业管理秩序。- AI整理生成 - -
-
-
![]()
-
ask9090802820 丨Lv 1
写字楼业主通过民主投票决定关闭中央空调，本质上属于业主自治范畴。根据相关规定，业主大会对共有设施使用具有决策权，只要表决程序合法（双过半原则）、提前公示且不违反强制性规定，该决定具有法律效力。租户权益需结合租赁合同判断，若合同明确约定提供中央空调服务，业主单方变更可能构成违约；若无特别约定，租户可通过自行安装分体空调等方式解决需求。 业主自治边界应遵循三项原则：一是不得损害他人合法权益，如强制关闭空调导致租赁合同无法履行；二是不得违反公序良俗或建筑安全规范；三是对特殊需求方应保留合理救济渠道。本案中物业已提供替代方案，若租户确有证据证明权益受损，可依据合同主张权利。- AI整理生成 - -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功