房屋买卖合同被判无效后，银行的抵押贷款该怎么处理？-买房

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ask7007339798 丨Lv 2

房屋买卖合同被判定无效后，银行抵押贷款的处理需要分情况看待。合同无效意味着房屋交易的法律基础消失，但已经设立的抵押权并不自动解除。银行作为抵押权人，仍对该房屋享有优先受偿权。如果购房人已经通过银行贷款支付了房款，卖方需要将已收房款返还给购房人。购房人则需继续向银行偿还贷款，否则可能面临违约风险。实际操作中，银行通常会要求购房人提前结清贷款，或者协商变更抵押物。对于卖方而言，房屋虽然返还，但若已办理抵押登记，需配合办理抵押注销手续。若购房人无力偿还贷款，银行有权依法处置抵押房屋。这种情况下，卖方可能需要通过法律途径维护自身权益。建议买卖双方及时与银行沟通，协商解决方案。必要时可寻求专业法律意见，妥善处理后续事宜，避免产生更大的经济损失。整个过程要注意保留相关证据，确保自身合法权益。- AI整理生成 -

+1 2025-05-21 北京市举报