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共1个回答
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ask9140441132 丨Lv 1
房屋漏水和物业费属于两个不同的法律关系，不能简单以拒交物业费的方式对抗。遇到这种情况建议先检查物业服务合同，确认物业公司是否负有维修义务。若确实属于物业维修范围，可通过书面形式要求其履行维修责任，同时注意留存漏水证据和沟通记录。若物业拒不维修，可以向当地住建部门投诉，或通过法律途径要求其承担责任。物业费是业主对物业服务的对价支付，即便物业服务存在瑕疵，也不构成拒交的合法理由。法院在处理此类案件时，通常会判决业主补交物业费，但可能酌情减免违约金。更妥善的做法是按时缴纳物业费的同时，另行主张物业公司的违约责任。实际操作中，建议先与物业协商解决方案，必要时可寻求专业法律意见。- AI整理生成 - -
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