新房没装修入住，要不要交物业费？-买房

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ask1216051649 丨Lv 2

新房即使没有装修入住，业主仍需按时缴纳物业费。物业费的收取依据是业主办理收房手续后取得房屋所有权，而非实际居住使用。物业服务面向的是整个小区公共区域的管理维护，包括安保、清洁、设施维护等，这些服务不会因个别业主未入住而停止。根据相关规定，业主在收房后就有义务缴纳物业费。实践中，部分物业公司会给予未入住业主一定优惠，比如按70%-90%比例收取，这属于企业自主行为并非法定义务。若长期拖欠物业费，物业公司有权通过法律途径追缴。建议业主收房时与物业公司明确沟通缴费标准，保留好缴费凭证。对于长期不打算入住的房屋，可以考虑与物业协商空置房收费标准，但需注意各地政策可能存在差异。房屋空置期间也要定期查看，避免出现管道漏水等问题影响其他业主。- AI整理生成 -

+1 2025-05-21 北京市举报