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共1个回答
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ask619797342 丨Lv 2
情侣未领结婚证共同买房登记双方名字的情况下，房屋产权归属需分情况看待。若双方能提供明确出资比例证明，法院一般会按实际出资比例分割产权。若无法证明出资情况，通常认定为共同共有，双方各占50%份额。实际操作中要注意，银行按揭贷款时双方都需作为共同借款人，后续若分手可能面临贷款偿还纠纷。购房合同和房产证登记为两人名字时，相当于双方已形成财产共有关系。这种共有关系不同于夫妻共同财产制，分手时不能直接适用婚姻财产分割原则。建议共同购房前签订书面协议，明确约定出资方式、产权比例、分割条件等关键事项，避免日后产生纠纷。需要注意，若一方使用婚前个人财产全额出资却登记两人名字，可能被认定为赠与行为。这种情况下，未出资方同样会获得相应产权份额。房产登记具有公示效力，不能仅凭私下约定对抗不动产登记簿记载内容。- AI整理生成 - -
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