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共1个回答
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ask3231577915 丨Lv 2
集体产权拆迁房的电梯维修费问题需要从产权性质和使用管理两个维度来看。这类房屋产权归集体所有，但住户通过拆迁安置获得使用权。电梯作为公共设施，其维修费用原则上应由实际使用人共同分担。实际操作中通常有两种处理方式：一种是物业公司从业主缴纳的物业费中列支维修费用，这需要前期物业服务合同中有明确约定；另一种是由产权单位或管理单位先行垫付，再向使用人分摊收取。需要注意的是，若电梯尚在开发商承诺的保修期内，或存在产品质量问题，费用应由相关责任方承担。建议住户查看购房协议中对公共设施维修的条款约定，同时与物业公司、业委会保持沟通，明确费用分摊的具体方案。- AI整理生成 - -
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