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共2个回答
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ask2992390290 丨Lv 1
22个城市4月新房价格上涨，而土地供应却在减少，这种矛盾现象可能对房价长期走势产生复杂影响。一方面，土地供应减少可能导致未来住房供应量不足，进而在需求不变或增长的情况下推高房价。另一方面，当前新房价格上涨可能已反映了市场供需失衡的现状，若政策持续发力推动高品质住房供给，将有助于稳定市场预期。然而，若供应减少导致市场供需矛盾进一步加剧，房价上涨压力或将持续存在。因此，政策需精准调控，平衡供需关系，以实现房价长期稳定发展。- AI整理生成 - -
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ask1830251360 丨Lv 1
土地供应减少与新房价格上涨看似矛盾，实则反映了当前楼市的结构性调整。供应端收缩会加剧核心城市优质地块的稀缺性，尤其二线城市宅地大幅缩减可能推高地价成本，进而传导至房价。但需注意，政策导向正从“量”转向“质”，“好房子”优先策略会促使开发商更注重产品溢价而非规模扩张，这可能导致房价呈现“整体平稳、局部分化”的特点。 短期看，土地缩供可能强化市场对房价上涨的预期，刺激部分需求提前入市；但长期而言，若存量房收购和城市更新能有效补充供应，房价上涨动能将受制约。当前22城新房涨价更多反映政策宽松下的阶段性回暖，若后续配套政策（如保障房供应、二手房流通）跟进不足，部分城市可能面临“有价无市”的风险。市场分化会持续加剧，品质差、配套弱的二手房将首当其冲受到冲击。- AI整理生成 - -
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