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共2个回答
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ask3526727333 丨Lv 2
22个城市4月新房价格上涨中，上海房价涨幅尤为突出，同比上涨5.9%，这可能与上海独特的政策支持和稳健的经济环境密切相关。作为一线城市，上海吸引了大量的人才流入，购房需求持续旺盛。同时，政府可能实施了一系列有利于房地产市场的政策措施，促进了楼市的健康发展。此外，上海的经济实力雄厚，产业多元化，为房地产市场提供了坚实的基础。这些因素共同作用，使得上海房价在整体趋稳的大环境下，仍能保持较为显著的上涨态势。- AI整理生成 - -
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ask8633100724 丨Lv 2
上海房价涨幅突出主要受三方面因素推动。从政策层面看，上海近期优化了人才落户政策，放宽了非沪籍家庭购房条件，释放了部分改善型需求。同时，上海在五大新城实施差异化购房政策，对符合条件人才缩短社保缴纳年限，直接刺激了区域楼市。经济环境上，上海作为国际金融中心，高收入群体集中，购买力强劲，一季度金融业增加值同比增长8.3%，为房价提供支撑。市场供需方面，上海新房库存去化周期已降至12个月以内，核心区域优质项目供不应求，开发商定价更为坚挺。值得注意的是，上海二手房"以价换量"现象明显，部分购房者转向新房市场，进一步推高新房价格。这种结构性分化反映出上海楼市韧性较强，但需警惕局部过热风险。- AI整理生成 - -
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