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共2个回答
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中年先锋 丨Lv 0
房贷利率触底时间难以确切预测，需视经济环境及政策导向而定。广州房贷利率上调释放了银行需保持合理利润空间的信号，同时也预示着未来LPR下降时，房贷利率可能不会等额下调，以维持总体稳定。这对购房者而言，意味着贷款成本可能不会因LPR下降而大幅降低，甚至可能因利率调整而保持相对高位。因此，购房者需密切关注市场动态，合理规划贷款计划，以应对可能的利率变动。- AI整理生成 - -
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ask5006597780 丨Lv 2
房贷利率触底时间需结合宏观经济走势判断，当前LPR虽呈下行趋势，但银行利差收窄压力增大，类似广州的加减点调整可能成为新常态。此次调整释放了两方面信号：一是银行通过动态调整加点维持合理利润，避免因LPR单边下跌导致亏损；二是政策更注重市场平衡，既降低实体经济融资成本，又防范金融风险。 对购房者而言，短期看实际利率可能保持稳定，但长期贷款成本将更依赖LPR与银行加点的博弈。若LPR持续下降，加点幅度可能扩大，形成“跷跷板效应”。建议购房者关注季度性LPR调整窗口，同时留意不同银行的加点策略差异，择机选择利率优惠。存量房贷客户若已选择浮动利率，将自动受益于LPR下调，但新增贷款需综合评估加点变化影响。- AI整理生成 - -
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