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共2个回答
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ask2701581237 丨Lv 2
在10%的利率变动背景下，部分城市二手房贷款审批缓慢，可能是因为银行在面对利率下行预期时，加强了贷款审批流程以控制风险，尤其是在房地产市场疲软、购房意愿不强的情况下。银行更倾向于控制投资性购房风险和不良贷款风险，通过提高审批门槛和放缓审批速度来确保贷款质量。此外，银行还需平衡息差收窄的影响，避免过低利率刺激非刚需购房，从而增加潜在风险。因此，即使利率有所调整，银行在审批贷款时依然保持谨慎态度。- AI整理生成 - -
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ask3839694926 丨Lv 2
部分城市二手房贷款审批缓慢，主要源于银行在利率下行周期中的风险防控考量。当前市场环境下，银行对抵押物价值评估更为审慎，尤其二手房房龄、地段等因素可能影响资产流动性，导致审批流程拉长。此外，银行需平衡存量房贷利率下调带来的息差压力，通过放缓放款节奏控制负债成本。 银行更关注两类风险：一是房价波动风险，利率过低可能刺激投机需求，若后续市场调整，抵押物贬值将增加坏账压力；二是流动性风险，过快放贷可能加剧资产负债期限错配。尤其在居民购房意愿疲软时，银行倾向于优先保障优质客户和新建房贷款，以降低整体风险敞口。- AI整理生成 - -
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