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共2个回答
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ask1733851006 丨Lv 2
在自然资源部化解不动产登记遗留问题的背景下，对于开发商失信导致的项目烂尾或产权纠纷，购房者可通过以下途径追责并保障自身权益：一是向当地住建、房管等部门投诉举报，要求介入调查并督促开发商解决问题；二是联合其他受害者，通过法律途径如集体诉讼等方式，向法院起诉开发商，要求其承担违约责任；三是积极关注并参与政府推出的相关政策措施，如“证缴分离”等，以加快解决个人办证难题。同时，购房者应增强法律意识，在购房前详细了解合同条款，避免落入陷阱。- AI整理生成 - -
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ask8388201274 丨Lv 2
在开发商失信导致项目烂尾或产权纠纷时，购房者可通过多种方式维权。若开发商未按合同约定交房或办理产权证，购房者可依据合同条款向法院提起诉讼，要求继续履行合同或赔偿损失。对于开发商拖欠税费、手续不全等问题，可向当地住建部门投诉，推动行政部门介入督促整改。部分城市推行“证缴分离”政策，即使开发商欠缴费用，购房者也可先行办证，再通过行政手段追缴开发商责任。 集体维权往往更有效，业主可联合向信访部门反映情况，或通过业委会与政府专班对接。若开发商已资不抵债，可申请破产清算，但需注意及时申报债权。建议购房者留存合同、付款凭证等证据，必要时咨询专业法律人士。各地“交房即交证”政策的推广，也有助于从源头减少此类纠纷。- AI整理生成 - -
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