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共2个回答
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ask3177638150 丨Lv 2
针对南京浦口49处“钱宝系”不动产流拍的情况，地方政府或金融机构的介入对于盘活资产、减少损失具有必要性。商业地产去库存的可行路径包括：一是通过政策扶持，如税收优惠、贷款贴息等方式鼓励企业购买或租赁；二是优化商业地产定位，引入特色业态，提升项目吸引力；三是加强营销宣传，拓宽销售渠道；四是探索资产证券化等金融创新手段，提高资产流动性；五是政府与企业合作，共同开发运营，实现共赢。综合运用这些路径，有助于有效去库存，促进商业地产市场的健康发展。- AI整理生成 - -
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ask1526586442 丨Lv 1
地方政府和金融机构介入盘活流拍商业地产确有必要，但需权衡市场规律与公共利益。对于南京浦口这类因企业暴雷导致的不动产闲置，政府可通过定向招商、引入产业基金或协调国企平台参与重组，避免资产长期贬值。金融机构可提供专项信贷支持，但需严格评估项目现金流潜力，防止二次风险。 商业地产去库存需多管齐下：一是调整业态规划，结合区域需求转型为社区商业、长租公寓或创新办公空间；二是通过租金补贴、税收优惠吸引中小商户入驻，逐步培育人气；三是探索"商改住"等政策试点，但需符合城市规划要求。核心在于以灵活手段匹配市场需求，而非简单依赖资金输血。- AI整理生成 - -
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