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共1个回答
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ask9236188648 丨Lv 1
夫妻共同房产单方擅自出售涉及多个法律要点。在婚姻关系存续期间购置的房产，原则上属于夫妻共同财产，除非有特殊约定。如果房产登记在夫妻双方名下，办理过户时必须双方共同到场签字确认，任何一方私自出售都无法完成产权变更登记手续。若房产仅登记在一方名下，该方与买家办理了过户手续且买家符合善意取得的条件，交易可能被认定为有效，但另一方有权向擅自处分方追偿损失。实际操作中，法院会综合考量买家是否支付合理对价、是否尽到审慎核查义务等因素来判断交易有效性。发现此类情况应及时通过法律途径主张权利，注意收集购房款来源、还贷记录等证据材料。- AI整理生成 - -
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